Bursa’da Evinizi Doğru Fiyata Satıyor, Güvenle Kiraya Veriyoruz
Daire, villa ve müstakil ev satışında fiyat analizinden tapuya; kiralamada kiracı seçiminden sözleşmeye kadar tek muhatabınız biziz. Ön değerlendirme ücretsiz.
veya 0505 741 33 63 · Pzt–Cmt 09:00–21:00
Sorumlu Emlak Danışmanı MYK Seviye 5 belgeli · BTSO üyesi
- MYK Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgeli
- BTSO üyesi Oda sicil no: 148472
- Bursa’da yerel uzman Nilüfer merkezli, 17 ilçede konut danışmanlığı
Ne arıyorsunuz?
Satılık ya da kiralık; daire, villa, müstakil ev… Türü seçin, ilçeye göre daraltın.
Bursa’da ilçenizi seçin
Haritadan ilçeye dokunun; o bölgenin konut rehberini, mahallelerini ve ilanlarımızı görün.
Mahalle rehberleri
Ulaşım, okullar, konut dokusu ve bina yaşı: mahalle sayfalarında, kaynaklarıyla birlikte.
Öne çıkan ilanlar
Güncel ilanlarımız çok yakında burada. Portföyümüzü öğrenmek için hemen arayın ya da aradığınız evi bize yazın.
Bursa’da konut m² fiyatları (Eylül 2026)
İlçe ortalamaları, kaynağıyla. Evin katı, bina yaşı, cephesi ve site içinde olup olmaması fiyatı büyük ölçüde değiştirir; kendi eviniz için ücretsiz ön değerlendirme isteyin.
| İlçe | Satılık, ort. m² fiyatı | Kiralık, ort. aylık m² kirası |
|---|---|---|
| Nilüfer | 43.136 TL | 249 TL |
| Osmangazi | 34.699 TL | 199 TL |
| Yıldırım | 30.593 TL | 179 TL |
| Mudanya | 41.414 TL | 238 TL |
Kaynak: Emlakjet Emlak Piyasası (veri: Endeksa), Eylül 2026; derleme 5 Ekim 2026. Daire verisidir; ilan fiyatı satış fiyatı değildir. Bursa’da ayda kaç konut satıldığını TÜİK verisiyle Bursa konut satış istatistikleri sayfasında görebilirsiniz.
Ücretsiz hesaplama araçları
Tüm araçlarKonut kredisi taksiti, tapu masrafı, kira getirisi ve yasal kira artışını hızlıca hesaplayın; kesin sonuç ve yorum için uzmanımız bir telefon uzağınızda.
- Ücretsiz Ev Ön Değerlendirmesi 3 adımda evinizi anlatın, uzmanımız fiyat aralığıyla sizi arasın.
- Sözleşme ve Tutanak Örnekleri Kira, satış ön sözleşmesi, teslim tutanağı, kefalet… doldurun, yazdırın, PDF indirin.
- Konut Kredisi Hesaplayıcı Aylık taksit, toplam geri ödeme ve ne kadar kredi çekebileceğiniz.
- Tapu Masrafı Hesaplayıcı Ev alım satımında alıcı ve satıcı tapu harcı ile döner sermaye tahmini.
- Kira Getirisi ve Amortisman Yıllık kira getirisi oranı ve evin kendini kaç yılda ödediği.
- Kira Artış Oranı Hesaplayıcı TÜFE on iki aylık ortalamasına göre yasal kira artışı.
Tapunuzun fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin
Form doldurmakla uğraşmayın: tapunuzun fotoğrafını gönderin, evinizin kat mülkiyeti ve bağımsız bölüm bilgilerine bakıp size dönelim.
WhatsApp’ta Mesaj BaşlatKVKK: Gönderdiğiniz tapu görüntüsünü yalnızca ön değerlendirme için kullanırız; TC kimlik numarası gibi alanları kapatarak gönderebilirsiniz. Ayrıntılar: Aydınlatma Metni.
Nasıl çalışıyoruz?
-
Arayın
Evinizi kısaca anlatın: ilçe, mahalle, oda sayısı ve brüt m² yeterli.
-
Fiyat analizi
Bölgedeki güncel satış ve kira verilerine, binanın yaşına ve durumuna bakarak gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarırız.
-
Yetki sözleşmesi
Yönetmelik gereği yazılı yetki sözleşmesi imzalar; süreyi, hizmet bedelini ve şartları netleştiririz.
-
Fotoğraf, ilan ve pazarlama
Evinizin fotoğraflarını çeker, ilanı hazırlar; sitemizde ve ilan platformlarında yayınlarız.
-
Alıcı/kiracı ön eleme ve yer gösterme
Arayanları ön elemeden geçirir, size uygun saatlerde yer gösterir, görüşmeleri biz yürütürüz.
-
Tapu/sözleşme ve teslim
Satışta tapu randevusuna, kiralamada kira sözleşmesine ve anahtar teslimine kadar yanınızda oluruz.
Bilgi merkezi
Tüm rehberler- Ev Satarken Tapu Masrafını Kim Öder? Harç, Döner Sermaye ve Diğer Giderler Ev satışında tapu harcını alıcı mı satıcı mı öder? Binde 20 kuralı, döner sermaye, DASK, emlakçı hizmet bedeli ve düşük bedel beyanının riskleri örnekle. Tapu ve Vergi
- Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir? Kat irtifakı ile kat mülkiyeti farkı nedir, kat irtifaklı ev alınır mı? Tapudan nasıl anlaşılır, iskânla kat mülkiyetine nasıl geçilir, kredi ve aidat durumu. Tapu ve Vergi
- Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? TÜFE On İki Aylık Ortalama ile Örnekler Kira artışı TÜFE on iki aylık ortalamasıyla nasıl hesaplanır? 2026'da aylara göre oranlar, örnek tablo, beş yıl kuralı ve anlaşmazlıkta izlenecek yol. Kiralama ve Kiracı Hakları
- Konut Kredisi Nasıl Alınır? Şartlar, Belgeler ve Adım Adım Süreç Konut kredisi nasıl alınır? BDDK kredi/değer sınırları, peşinat, gerekli belgeler, banka ekspertizi, tapuda ipotek ve erken ödeme kuralları Bursa örnekleriyle. Konut Kredisi ve Finansman
- Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Bursa İçin Adım Adım Kontrol Rehberi Ev alırken tapu kaydı, iskân, deprem güvenliği, aidat borcu, masraflar ve kapora nasıl kontrol edilir? Bursa'da daire ve villa alacaklara madde madde rehber. Ev Alma Rehberi
- Kira Sözleşmesi Hazırlarken Nelere Dikkat Edilmeli? Madde Madde Kontrol Konut kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı? Depozito sınırı, kira artışı, aidat, kefil, teslim tutanağı ve geçersiz şartlar Bursa örnekleriyle anlatıldı. Kiralama ve Kiracı Hakları
Sıkça Sorulan Sorular
Evimi satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?
Bizi arayın ya da ücretsiz ön değerlendirme formunu doldurun. Evin konumu, oda sayısı, m² ve bina yaşı bilgisiyle bölgedeki güncel satışlara bakıp sizi gerçekçi bir fiyat aralığıyla arıyoruz.
Ön değerlendirme ücretli mi?
Hayır. Fiyat analizi ve satış ya da kiralama planı dahil ön değerlendirme ücretsizdir ve sizi hiçbir şekilde bağlamaz. Resmi değerleme raporu değildir; banka ekspertizi yalnızca SPK lisanslı değerleme uzmanlarınca yapılır.
Hizmet bedeli ne kadar?
Hizmet bedeli yetki sözleşmesinde yazılı olarak belirlenir ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’teki üst sınırı aşamaz. Ayrıntıları Yetki Sözleşmesi sayfamızda ve komisyon hesaplayıcımızda bulabilirsiniz.
Kiracı bulma hizmetiniz var mı?
Evet. Kiralık evinizi ilana koyar, kiracı adaylarını ön elemeden geçirir, kira sözleşmesi ve teslim tutanağını hazırlarız. Kiralamada hizmet bedeli yönetmelikteki üst sınıra tabidir.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Bursa’nın 17 ilçesinde konut alım-satım ve kiralamaya aracılık ediyoruz; ağırlıklı olarak Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Mudanya, Gürsu ve Kestel’de çalışıyoruz.
Krediyle ev alacağım, süreci yönetir misiniz?
Evet. Kredi ön onayından banka ekspertizine ve tapu randevusuna kadar alıcı ve satıcı arasındaki süreci takip ederiz; kredi hesaplayıcımızla aylık taksiti önceden görebilirsiniz.