Özlüce, Nilüfer’in batı yakasında, Görükle ile ilçenin merkez mahalleleri arasında yer alan ve son yıllarda sitelerle büyüyen bir mahalledir. Havuzlu, güvenlikli, kapalı otoparklı site içi daireler ve okullara yakınlık, mahalleyi özellikle çocuklu aileler için cazip kılar. Metro hattının mahalleye yakın geçmesi, kent merkezine ulaşımı kolaylaştırır.
Özlüce’nin konut dokusu nasıl?
Mahallede konutların önemli bir kısmı farklı büyüklükteki sitelerden oluşur; aralarında daha eski apartmanlar da bulunur. Sitelerde 2+1’den 4+1’e kadar geniş seçenekler görülür; bazı projelerde sosyal tesis, spor salonu ve çocuk oyun alanları ortak kullanımdadır. Aynı mahallede aidat ve site imkânları büyük farklılık gösterdiği için ilanları yalnızca fiyatla değil, aylık toplam giderle karşılaştırmak gerekir.
Mahallede tarihi bir yapı olan Özlüce Aya Yorgi Kilisesi de bulunur; bu, yerleşimin yeni sitelerden önceki köy geçmişini hatırlatır.
Ulaşım ve günlük yaşam
- Metro: BursaRay M2 hattının Özlüce/29 Ekim ve Yüzüncüyıl istasyonları mahallenin yakınındadır. Uludağ Üniversitesi bir istasyon ötededir; kent merkezine aktarmasız gidilir.
- Okullar: Mahallede devlet ilkokulu ve ortaokulunun yanı sıra özel okullar da bulunur.
- Sosyal alanlar: Özlüce Kültür Evi ve mahalle parkları günlük yaşamı destekler; Bursaspor’un İbrahim Yazıcı Tesisleri istasyon çevresindedir.
Kimler Özlüce’de ev arar?
Okula ve metroya yakın, site içinde oturmak isteyen aileler; Uludağ Üniversitesi’nde ve çevredeki hastanelerde çalışanlar; Bursa’nın batı yakasındaki iş yerlerine kısa sürede ulaşmak isteyenler Özlüce’ye bakar. Öğrenci yoğunluğu Görükle’ye göre daha azdır; daha sakin bir site ortamı arayan genç çiftler de mahalleyi tercih eder. Komşu mahalleler için Görükle ve Beşevler rehberlerimize bakabilirsiniz.
Ev alırken ya da kiralarken
- Aidat ve yönetim: Sitenin yönetim planını, aidat tutarını ve kapsamını yazılı olarak isteyin.
- Tapu ve iskân: Yeni projelerde tapunun kat mülkiyetine geçip geçmediğini ve iskân durumunu kontrol edin.
- Otopark ve depo: Kapalı otopark yerinin ve deponun tapuda ya da yönetim planında nasıl tanımlandığını sorun.
Alım maliyetini görmek için tapu masrafı hesaplayıcı, krediyle alacaksanız konut kredisi hesaplayıcı kullanabilirsiniz. Özlüce’de evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız ücretsiz ön değerlendirme isteyin.