Setbaşı, Osmangazi’de kent merkezinde, çarşı ve ticaret caddeleriyle iç içe bir mahallesidir. Mahalle, işi merkezde olanların ve günlük alışverişini yürüyerek yapmak isteyenlerin tercih ettiği yerleşim alanlarından biridir. Konut dokusu yerleşik apartman daireleri ile zemin katları ticari olan binalardan oluşur. Bu sayfada konut dokusunu, günlük yaşamı, ulaşımı ve ev alırken ya da kiralarken dikkat edilecekleri anlatıyoruz.
Fiyat için rakam vermiyoruz. İlçe ortalamaları için Bursa konut fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz. Ana caddeye bakan ve arka sokağa bakan konutlar arasında fiyat ve kira farkı görülebilir.
Setbaşı’nın konut dokusu
Mahallede eski ve görece yeni apartmanlar bir arada bulunur. Ana caddelerde zemin katları ticari birimlerle kullanılan binalar yaygındır. Sokak içlerinde daha sakin bloklar yer alır. Bina yaşı yapıdan yapıya değiştiği için iskân ve yapı bilgisini her ilanda ayrıca sorun.
Zemin katı ticari olan binalarda aidat ve ortak alan giderlerinin nasıl paylaşıldığını yönetimden öğrenmek faydalıdır.
Ulaşım
Mahalle kent merkezinde olduğu için otobüs hatları ve yürüme mesafesindeki caddeler başlıca ulaşım seçenekleridir. Güncel durak ve hat bilgisini BURULAŞ duyurularından kontrol edin. Konuta en yakın durağı haritada bulun.
Merkezde park imkânı sınırlı olabilir. Özel araçla gidecekseniz apartmanın otoparkını ve sokakta park durumunu sorun.
Yaşam ve günlük hayat
Çarşı ve pazar alanları günlük alışverişin merkezidir. Market, eczane ve esnaf çevrede kolayca bulunur. Okul ve sağlık kurumlarına erişim için kurum bilgilerini resmi kaynaklardan kontrol edin.
Kimler Setbaşı’nda ev arar?
Merkezde çalışan, iş yeri yakınında oturmak isteyen esnaf ve öğrenci kiracılar mahalleye bakar. Bütçeye uygun apartman dairesi arayanlar için de pratik bir seçenektir.
Setbaşı’nda ev alırken dikkat edilecekler
- Ticari zemin: Zemin katta işletme bulunan binalarda gürültü, koku ve kullanım durumunu öğrenin.
- İskân ve tapu: Tapu kaydını, şerh bilgisini ve iskân belgesini kontrol edin.
- Aidat: Apartman aidatını ve asansör bakım giderini yönetimden sorun.
- Deprem: Bina yaşı ve taşıyıcı sistem bilgisi için AFAD sitesine bakabilirsiniz.
Tapu masrafı için tapu masrafı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz. Satın almadan önce Kendinizi Koruyun sayfasını okumanızı öneririz.
Ziyaret için küçük bir plan
Kent merkezindeki bir konutu gördüğünüzde gündüz ve gece ortamını karşılaştırın. Çarşı ve ticari birimlerin çalışma saatleri, yaya ve araç trafiği, kapı önündeki park imkânı konforu belirler. Binanın girişi, asansörü ve ortak depolama alanlarını inceleyin. Dairede nem izi, boya dökülmesi ya da tesisat sesi gibi işaretleri not alın. Ev sahibinden ya da yöneticiden son yıllarda yapılan bakım ve onarım işlerini öğrenmek, pazarlık ve karar sürecinde sizi koruyan bilgiler sağlar.
Kiralarken ne sorulmalı?
Aylık kira, depozito, aidat ve ısınma giderini ayrı ayrı öğrenin. Zemin kattaki işletmenin çalışma saatlerini de sorun. Oda sayısı ve bütçenizi bize iletirseniz uygun ilanları birlikte değerlendirebiliriz.
Setbaşı’ndaki evinizi satmak ya da kiraya vermek
Çarşıya yakınlığı, oda sayısı, bina yaşı ve kat bilgisini ilanınızda açıkça yazın. Bilgileri ileterek ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz. Bu, resmi bir değerleme raporu yerine geçmez.