Bu sayılar ne anlatır?
- Toplam satış: ay içinde Bursa’da tapuda el değiştiren konutların sayısıdır.
- İpotekli satış: alıcının banka kredisi kullandığı ve konutun üzerine kredi için ipotek konulduğu satışlardır. Kredi faizleri ve kredi koşulları değiştiğinde ilk etkilenen kalemdir.
- İlk el satış: konutun ilk kez satılmasıdır; çoğunlukla yeni bitmiş binalarda yapılan satışlardır.
- İkinci el satış: daha önce satın alınmış bir konutun yeniden satılmasıdır.
- Yabancılara satış: yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışlarıdır.
Satış sayıları fiyatlar hakkında ne söyler?
Satış adedi piyasanın ne kadar hareketli olduğunu gösterir; ancak tek başına fiyatların yönünü göstermez. Aylık rakamlar mevsime, bayram ve tatil dönemlerine, kredi faizlerine ve yeni proje teslimlerine göre dalgalanır. Bu yüzden bir ayı, önceki yılın aynı ayıyla karşılaştırmak daha sağlıklı bir tablo verir. İlçe bazında satılık ve kiralık m² fiyatlarına Bursa konut fiyatları sayfasından bakabilirsiniz.
Veriler nereden geliyor?
Rakamlar Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay yayımladığı Konut Satış İstatistikleri’nden alınır. TÜİK bu istatistikleri tapu kayıtlarına dayanarak, bir önceki aya ait olarak yayımlar. Tablodaki her ayın kaynağı satırın altında bağlantı olarak verilir. TÜİK sonradan bir rakamı düzeltirse tablo da güncellenir. Verinin kendisine TÜİK İnşaat ve Konut kategorisinden ulaşabilirsiniz.
Evinizin değerini nasıl öğrenirsiniz?
Satış sayıları genel bir eğilim gösterir, sizin evinizin değerini göstermez. Evinizin konumuna, katına, bina yaşına ve bölgedeki son satış ve kira verilerine bakıp size gerçekçi bir fiyat aralığı söyleyelim: ücretsiz ön değerlendirme. Satmayı düşünüyorsanız evinizi satalım, kiraya vermeyi düşünüyorsanız kiraya verelim sayfasına bakın.