Ertuğrul, Nilüfer’de metro hattına yakın, yerleşik apartman dokusunun ağırlıkta olduğu bir mahalledir. Çevresinde sağlık tesisleri bulunduğu için hasta yakınları, sağlık çalışanları ve bu bölgede düzenli işi olanlar mahalleye ilgi gösterir. Ev arayanlar için temel konular ulaşım, gürültü düzeyi ve bina yaşıdır. Bu sayfada mahallenin konut dokusunu, günlük yaşamını, ulaşımını ve ev alırken ya da kiralarken dikkat edilecekleri anlatıyoruz.
Fiyat için rakam vermiyoruz. İlçe ortalamaları için Bursa konut fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz. Hastane ve cadde çevresindeki konutlarla sokak içindeki konutların fiyat ve kira düzeyi farklı olabilir.
Ertuğrul’un konut dokusu
Mahallede farklı yıllarda yapılmış apartman daireleri yan yanadır. Sağlık tesislerine yakın sokaklarda kısa süreli kiralama talebi görülebilir. Yeni yapılaşma çevre yollar boyunca sürmektedir. Bina yaşı sokaktan sokağa değiştiği için her ilanda iskân ve yapı bilgisini ayrıca sorun.
Asansör, yalıtım ve otopark gibi imkânlar eski binalarda sınırlı olabilir. Yenilenmiş binalarda bu konular daha iyi durumda olabilir; bina bilgisini yerinde teyit edin.
Ulaşım
Mahalledeki başlıca raylı sistem bağlantısı BursaRay hattının istasyonudur. Konuta yürüme süresi değişir; ilanda ve haritada mesafeyi kendiniz ölçün. Güncel sefer bilgisi için BursaRay ve BURULAŞ duyurularını kontrol edin. Otobüs hatları çevre yerleşimlere bağlantı sağlar.
Hastane ve cadde çevresinde yoğun saatlerde trafik yoğunluğu olabilir. Özel araçla gidecekseniz park imkânını da sorun.
Yaşam ve günlük hayat
Mahallede market, eczane ve semt esnafı günlük ihtiyaçları karşılar. Sağlık hizmetlerine erişim çevrede kolaydır. Okul ve park imkânları için ilan bilgisinin yanında resmi kurum kaynaklarını da kontrol edin; güncel isimleri ve kayıt bölgelerini bu şekilde doğrulamak en sağlıklısıdır.
Kimler Ertuğrul’da ev arar?
Sağlık çalışanları, hasta yakınları, metroyla şehir merkezine gitmek isteyenler ve bütçeye uygun apartman dairesi arayanlar bu mahalleye bakar.
Ertuğrul’da ev alırken dikkat edilecekler
- Hastane çevresi: Sağlık tesislerine yakın konutlarda gürültü, trafik ve park sorununu yerinde gözleyin.
- İskân ve tapu: Tapu kaydını, şerh bilgisini ve iskân belgesini kontrol edin.
- Aidat: Apartman aidatını ve asansör bakım giderini yönetimden öğrenin.
- Deprem: Bina yaşını ve yapı bilgisini sorun. Genel bilgi için AFAD sitesine bakabilirsiniz.
Tapu masrafı için tapu masrafı hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz. Satın almadan önce Kendinizi Koruyun sayfasını okumanızı öneririz.
Ziyaret için küçük bir plan
Bu mahallede bir konutu gördüğünüzde iki farklı saatte gitmeyi deneyin: iş çıkışı ve hafta sonu sabahı. Böylece trafik, park durumu ve komşu gürültüsü hakkında gerçek bir fikir edinirsiniz. Binanın ortak alanlarına, merdiven boşluğuna ve asansöre bakın; bakımın durumu yönetimin işleyişi hakkında ipucu verir. Dairenin pencere yönünü ve güneş alma saatini de not edin, çünkü bu bilgi kış faturalarını ve yaz konforunu etkiler. Ev sahibine ya da yönetime aidat, son yapılan işler ve sigorta konularında sorular sorun; yanıtı yazılı istemek de hakkınızdır.
Kiralarken ne sorulmalı?
Aylık kira, depozito, aidat ve ısınma giderini ayrı ayrı öğrenin. Kira sözleşmesinde artış koşulu ve teslim durumu yazılı olmalıdır. Oda sayısı ve bütçenizi iletirseniz uygun ilanları birlikte değerlendirebiliriz.
Ertuğrul’daki evinizi satmak ya da kiraya vermek
Metro ve sağlık tesisi mesafesini, oda sayısını ve bina yaşını ilanınızda açıkça yazın. Bilgileri ileterek ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz. Bu, resmi bir değerleme raporu yerine geçmez.