29 Ekim, Nilüfer’de metro hattına yakın, son yıllarda yeni yapılaşmanın arttığı bir mahalledir. Mahallede site konutları ile apartman daireleri bir arada bulunur. Ev arayanlar için en önemli sorular genellikle şunlardır: site yaşamı istiyor musunuz, ulaşımda metroya yakınlık ne kadar önemli ve bütçeniz aidat dahil aylık ödemeyi karşılıyor mu? Bu sayfada konut dokusunu, günlük yaşamı, ulaşımı ve ev alırken ya da kiralarken dikkat edilecekleri anlatıyoruz.
Fiyat için rakam vermiyoruz. İlçe ortalamaları için Bursa konut fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz. Site içi ve sokak içi konumların fiyatı ve aidatı farklı olabilir; bu nedenle benzer evleri ilan açıklamaları üzerinden birlikte karşılaştırın.
29 Ekim’in konut dokusu
Mahallede yeni tarihli site ve blok apartmanlar öne çıkar. Siteler genellikle ortak bahçe, oyun alanı, güvenlik ve kapalı otopark gibi imkânlar sunar; bu imkânların bedeli aidata yansır. Sokak aralarında daha eski apartmanlar da bulunabilir. Aynı mahallede farklı aidat ve bakım düzeylerini bir arada görmek mümkündür.
Yeni yapılaşma çevre yollara yakın alanlarda yoğunlaşma eğilimindedir. Ev seçerken ana yola bakan cepheyi ve site içindeki konumu karşılaştırın; gürültü ve trafik düzeyi bu konumlarda belirgin biçimde farklılaşabilir.
Ulaşım
Mahallede ulaşımın omurgasını BursaRay raylı sistemi ile otobüs hatları oluşturur. Mahalleye yakın istasyonun yerini ve konuta yürüme süresini harita üzerinden ölçün. Güncel sefer saatleri için BursaRay ve BURULAŞ duyurularını kontrol edin. Yoğun saatlerde ana caddelerde trafik oluşabileceği için işinize giden güzergâhı farklı saatlerde deneyin.
Özel araçla gidecekseniz site otoparkı, sokak içi park imkânı ve kapalı otopark bilgisini sorun.
Yaşam ve günlük hayat
Market, eczane ve semt pazarına yürüme mesafesinde erişim çoğu konutta mümkündür. Okullar mahalle içinde ve yakın çevrede bulunabilir; okul kayıt bölgesini resmi kurumdan kendiniz teyit edin. Parklar ve sosyal alanlar çoğunlukla site çevrelerinde yoğunlaşır. Çocuklu aileler için bu imkânlar, yaşam kalitesini doğrudan etkiler.
Kimler 29 Ekim’de ev arar?
Mahalleye çocuklu aileler, kamu ve özel sektör çalışanları ile metroyla işe gidenler yönelir. Site yaşamı isteyenler ve yeni konut arayanlar da bu çevreye bakar.
29 Ekim’de ev alırken dikkat edilecekler
- Site aidatı: Havuz, güvenlik ve otopark gibi imkânların aidatını yönetim planından öğrenin.
- İskân ve tapu: Yeni projelerde iskân ve kat mülkiyeti durumunu tapu kaydından doğrulayın.
- Trafik ve gürültü: Ana yola bakan dairelerde gürültü düzeyini farklı saatlerde gözleyin.
- Deprem: Bina yaşı ve yapı bilgisini sorun. Genel bilgi için AFAD sitesine bakabilirsiniz.
Tapu masrafı için tapu masrafı hesaplayıcımızı, kredi için konut kredisi hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz. Satın almadan önce Kendinizi Koruyun sayfasını okumanızı öneririz.
Kiralarken ne sorulmalı?
Aylık kira, depozito, aidat ve ısınma giderini ayrı ayrı öğrenin. Site kiralamalarında aidat kira sözleşmesinde nasıl yer alıyor, sorun. Oda sayısı ve bütçenizi iletirseniz uygun ilanları birlikte değerlendirebiliriz.
29 Ekim’deki evinizi satmak ya da kiraya vermek
Site adı, aidat, metro mesafesi, oda sayısı ve kat bilgisini ilanınızda açıkça yazın. Mahalle ve metrekare bilgisini ileterek ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz. Bu, resmi bir değerleme raporu yerine geçmez.